10 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 136,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286609916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
76043286609916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 911 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 663 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 130 873 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 765 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 463 268 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.