1729 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286610155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
76043286610155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 40 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 391 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 220 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 312 296 $ Poids 56 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 822 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 749 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 334 102 $ Poids 26 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 835 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 126 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 324 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 349 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 103 $ Poids 16 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 275 608 $ Poids 15 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 157 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 980 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.