5 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286611134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76043286611134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 112 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 420 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 169 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 115 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 724 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 237 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 392 990 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 410 120 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 303 288 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 328 $ Poids 22 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 409 682 $ Poids 20 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 293 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 487 542 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.