1749 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 99,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286611617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
76043286611617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 158 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 363 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 693 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 205 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 173 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 101 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 992 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 293 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 344 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 092 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 266 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 692 $ Poids 16 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 258 510 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 653 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 420 996 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.