1757 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 152,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286612504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
76043286612504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 68 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 994 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 445 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 340 750 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 457 413 $ Poids 29 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 213 127 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.