1761 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286612688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
76043286612688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 261 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 394 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 222 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 881 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 315 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 595 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 968 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 126 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 370 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 353 661 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 451 $ Poids 15 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 741 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 505 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.