1777 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
252 600 $
Chalet · 3 941 $/m² · 64,1 m² · constr. 1968 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286613679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
76043286613679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 194 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 270 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 094 $ Poids 38 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 935 $ Poids 36 % |
| 4 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 960 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 083 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 367 264 $ Poids 19 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +493 $ | 104 099 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 356 064 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.