1769 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286613694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
76043286613694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 138 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 881 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 318 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 418 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 169 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 321 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 778 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 404 466 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 384 535 $ Poids 12 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 292 146 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.