1781 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 67 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286614632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
76043286614632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±164.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 15 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 888 $ Poids 18 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 286 425 $ Poids 9 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 526 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 207 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 422 $ Poids 3 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 626 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −950 $ | 176 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 982 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −82 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.