1789 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
178 900 $
Autre · 2 862 $/m² · 62,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 68 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286615402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
76043286615402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 30 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 253 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 570 $ Poids 37 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 716 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 183 $ Poids 17 % |
| 5 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 704 $ Poids 16 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 071 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.