54 Rue COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 2 400 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286618847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
76043286618847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 301 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 834 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 381 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 321 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 586 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 106 069 $ Poids 50 % |
| 7 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 957 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 126 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 358 $ Poids 8 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 269 482 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.