50 Rue COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286619720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
76043286619720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 556 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 616 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 114 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 36 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 866 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 413 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 297 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 402 598 $ Poids 14 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 991 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 414 225 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 356 $ Poids 6 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 289 440 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.