1806 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
260 100 $
Autre · 1 666 $/m² · 156,1 m² · constr. 1930 · terrain 7 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286626020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
76043286626020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 665 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 021 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 346 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 122 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 439 071 $ Poids 16 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 578 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +97 906 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 455 649 $ Poids 14 % |
| 9 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 680 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 263 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +108 900 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 649 405 $ Poids 5 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 696 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +70 019 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 476 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.