65 Rue COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 179,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286627907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
76043286627907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 094 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 410 546 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +98 970 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 505 954 $ Poids 17 % |
| 4 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 233 646 $ Poids 12 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 399 765 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 539 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 142 018 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 384 599 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 512 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +136 125 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 676 630 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.