25 Rue GAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 80,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286629725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
76043286629725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 227 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 305 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 698 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 594 $ Poids 45 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 465 567 $ Poids 22 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 124 116 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 598 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 338 434 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 872 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.