21 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 474 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 43 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286700484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
76043286700484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 20 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 738 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 257 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 180 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 897 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 633 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 270 028 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 130 463 $ Poids 19 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 209 147 $ Poids 18 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 430 $ Poids 10 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 99 067 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 295 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 791 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.