6 Rue EPINETTES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 220,7 m² · constr. 1969 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286701494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
76043286701494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 484 492 $ Poids 13 % |
| 2 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 807 m · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 255 201 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 447 152 $ Poids 6 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 109 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 398 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 840 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +525 $ | 141 493 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 402 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 304 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 273 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 496 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 530 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 153 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 371 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 493 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.