33 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286701517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
76043286701517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 298 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 148 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 296 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 861 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 510 $ Poids 24 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 148 $ Poids 15 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 119 855 $ Poids 13 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 397 009 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.