29 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 74,7 m² · constr. 1982 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286701833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
76043286701833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 256 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 705 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 827 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 096 $ Poids 57 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 430 $ Poids 27 % |
| 5 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 095 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 117 800 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.