37 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286702840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
76043286702840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 120 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 285 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 322 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 347 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 200 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 321 415 $ Poids 59 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 356 453 $ Poids 31 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 244 693 $ Poids 17 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 949 $ Poids 11 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 369 $ Poids 11 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 116 854 $ Poids 10 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 254 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.