49 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286703833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
76043286703833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
296 612 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 217 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 310 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 476 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 384 $ Poids 49 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 529 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 736 $ Poids 36 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 440 181 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.