26 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 161,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286710002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
76043286710002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 533 389 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 471 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 431 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 661 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 726 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 847 m · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 477 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 992 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 250 $ Poids 9 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 984 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 143 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 527 577 $ Poids 7 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +78 008 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 484 714 $ Poids 3 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.