34 Rue COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286710839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
76043286710839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 223 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 211 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 78 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 300 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 222 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 374 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 52 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 156 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 565 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 338 605 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 804 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 104 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 433 785 $ Poids 10 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 383 053 $ Poids 8 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 265 270 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.