30 Rue COTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286711903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
76043286711903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 39 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 340 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 754 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 410 049 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 844 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 706 $ Poids 50 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 460 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 392 451 $ Poids 10 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 301 292 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.