61 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 100 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286713238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
76043286713238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 246 220 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 876 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 279 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 260 796 $ Poids 2 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 202 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 506 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 218 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 281 790 $ Poids 2 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −985 $ | 95 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 228 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.