89 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 8 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 237,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286715158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
76043286715158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 031 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 078 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 124 397 $ Poids 32 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 723 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 199 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 052 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 429 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 367 863 $ Poids 20 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 455 054 $ Poids 18 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +81 775 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 512 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 708 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 652 $ Poids 7 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 208 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 388 715 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.