105 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286716878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
76043286716878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 603 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 112 309 $ Poids 36 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 407 811 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 336 $ Poids 14 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 483 809 $ Poids 14 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 417 358 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.