2 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286721469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
76043286721469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 234 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 390 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 54 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 333 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 923 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 115 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 416 123 $ Poids 53 % |
| 7 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 529 517 $ Poids 10 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 458 226 $ Poids 10 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 290 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.