6 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 2 808 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286721739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76043286721739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 244 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 77 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 348 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 924 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 119 975 $ Poids 56 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 434 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 638 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 549 759 $ Poids 11 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 402 320 $ Poids 10 % |
| 10 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 464 051 $ Poids 9 % |
| 11 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +58 973 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 636 638 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 917 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.