5 Rue GAGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 3 203 $/m² · 156 m² · constr. 1997 · terrain 19 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 690 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286723253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
76043286723253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 306 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 251 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 235 $ Poids 32 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 890 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 552 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 371 $ Poids 17 % |
| 6 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 991 517 $ Poids 14 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 626 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 466 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 250 $ Poids 11 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +97 718 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 872 $ Poids 6 % |
| 11 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +125 575 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 823 225 $ Poids 5 % |
| 12 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +108 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.