78 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286724007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
76043286724007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 031 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 608 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 245 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 119 856 $ Poids 46 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 435 482 $ Poids 34 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 476 957 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.