110 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
261 600 $
Chalet · 3 341 $/m² · 78,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286726315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
76043286726315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 488 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 283 022 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 995 $ Poids 28 % |
| 5 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 538 994 $ Poids 19 % |
| 6 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 106 $ Poids 17 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 344 497 $ Poids 13 % |
| 8 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 064 $ Poids 13 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 948 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.