98 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 67,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286726360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
76043286726360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 46 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 057 $ Poids 52 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 737 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 042 $ Poids 46 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 489 $ Poids 45 % |
| 4 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 348 731 $ Poids 14 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 291 $ Poids 13 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 437 912 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 115 704 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.