118 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
236 900 $
Chalet · 3 772 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 96 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286727684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
76043286727684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 291 $ Poids 39 % |
| 2 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 72 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 285 268 $ Poids 29 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 851 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 239 023 $ Poids 22 % |
| 4 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 840 $ Poids 13 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 525 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 308 502 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.