30 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286742372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
76043286742372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 228 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 243 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 324 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 739 $ Poids 52 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 255 $ Poids 52 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 406 830 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 112 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 437 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 512 742 $ Poids 9 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 285 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.