166 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 400 $
Chalet · 2 994 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286840118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
76043286840118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 850 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 944 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 308 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 223 $ Poids 50 % |
| 3 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 596 034 $ Poids 46 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 433 100 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 217 $ Poids 34 % |
| 7 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 028 $ Poids 32 % |
| 8 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 765 $ Poids 29 % |
| 10 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 890 $ Poids 20 % |
| 11 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 325 $ Poids 17 % |
| 12 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 866 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.