5 Rue LEPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 142,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286840657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
76043286840657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 850 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 431 025 $ Poids 50 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 943 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 520 $ Poids 13 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 126 142 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 945 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 625 $ Poids 8 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 539 315 $ Poids 7 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 463 551 $ Poids 5 % |
| 9 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 208 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 635 $ Poids 2 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 455 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.