174 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 4 385 $/m² · 48,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 48 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286841193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
76043286841193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 850 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 36 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 32 % |
| 3 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 25 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 20 % |
| 5 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 980 m · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 278 913 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 18 % |
| 7 | , Wentworth-Nord 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 636 $ Poids 8 % |
| 8 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 242 503 $ Poids 3 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 3 % |
| 11 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge +7 443 $ | 285 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 265 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.