178 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 92,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286841508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
76043286841508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 628 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 909 $ Poids 46 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 454 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 978 $ Poids 42 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 672 $ Poids 33 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 995 $ Poids 17 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 415 056 $ Poids 10 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 090 $ Poids 4 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 856 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.