9 Rue LEPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 700 $
Chalet · 3 858 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 126 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286850146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
76043286850146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 850 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 702 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 954 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 306 075 $ Poids 53 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 719 $ Poids 49 % |
| 4 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 050 $ Poids 38 % |
| 5 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 460 742 $ Poids 32 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +26 793 $ | 373 584 $ Poids 25 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 411 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 786 $ Poids 12 % |
| 9 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 821 $ Poids 9 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 155 $ Poids 6 % |
| 11 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 790 $ Poids 5 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.