251 Chemin SAINT MICHEL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 192,6 m² · constr. 1984 · terrain 54 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 422,1 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286858254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
76043286858254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 542 984 $ Poids 4 % |
| 2 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 253 669 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 551 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 627 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 543 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 289 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 484 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 448 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 393 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 504 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 406 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.