141 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 164,6 m² · constr. 2009 · terrain 109 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 100 m²
Frontage
311,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286890985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
76043286890985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 657 $ Poids 18 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 088 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 212 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 322 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 902 088 $ Poids 2 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.