17 Chemin BONS COPAINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286897670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
76043286897670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 731 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +23 816 $ | 369 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 340 876 $ Poids 37 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 405 918 $ Poids 30 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 676 $ Poids 26 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 319 771 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 305 267 $ Poids 21 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 936 $ Poids 16 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 544 $ Poids 12 % |
| 10 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 106 691 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.