45 Chemin DOMAINE DES VOISINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286898857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
76043286898857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 949 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 484 723 $ Poids 34 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 432 $ Poids 28 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 616 $ Poids 25 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 695 468 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 465 $ Poids 19 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 783 $ Poids 9 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 379 229 $ Poids 7 % |
| 9 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 406 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.