33 Chemin DOMAINE DES VOISINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286899143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
76043286899143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 858 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 469 990 $ Poids 42 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 511 $ Poids 35 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 106 $ Poids 29 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 116 $ Poids 24 % |
| 5 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 597 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 850 $ Poids 17 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 057 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 352 277 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 247 720 $ Poids 10 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 589 $ Poids 9 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.