3 Chemin LECLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 139,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295067895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
76043295067895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 735 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 545 $ Poids 51 % |
| 3 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 781 259 $ Poids 5 % |
| 4 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 041 003 $ Poids 5 % |
| 5 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.