605 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 2 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295069816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
76043295069816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 677 $ Poids 43 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 624 $ Poids 40 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 839 $ Poids 15 % |
| 4 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 934 644 $ Poids 9 % |
| 5 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 352 039 $ Poids 3 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 499 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 286 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.