590 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295089415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
76043295089415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 236 $ Poids 9 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 510 $ Poids 4 % |
| 3 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 469 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 334 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 4.5 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 451 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.