586 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 112,8 m² · constr. 1926 · terrain 1 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295089592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
76043295089592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 347 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 312 $ Poids 12 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 290 $ Poids 6 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 316 $ Poids 4 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 461 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 357 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.