7 Montée CUSHING · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 92,6 m² · constr. 1964 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295089792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
76043295089792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 771 $ Poids 4 % |
| 2 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 418 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 4.5 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 405 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 372 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.